第286章 发布会（2 / 2）

这件事也让很多人改变了对未央科技的印象。这虽然是一家刚成立一年的创业公司，但绝对是一家财大气粗的创业公司。

在其他创业公司只能租着低廉的写字楼，省吃俭用到处拉投资的时候。

人家未央科技不但到处撒钱搞投资，现在直接把办公大厦都买下来了，这不是财大气粗，什么才是财大气粗！

这也让那些中小投资公司彻底没了心思，想投资未央科技，他们真的没有那个资格。

当然，这次收购，未央科技不可能真金白银的掏出三点二亿，其中的大头还在银行身上。

未央科技出资七千万，又用蓝海大厦的产权作为抵押，向银行融资贷款两亿五千万，才完成了这次收购。

经过这次操作，未央科技的净资产看似没什么变化，花出去七千万，多了两亿五千万的债务。

但公司名下却多了一栋价值三亿多的大厦，公司的总资产大幅跃升。

一个名下有十万存款的人；和一个名下公司有十亿负债的同时，又有十亿资产的人是不一样的。

第一个人看起来净资产更多，有十万，而且没有负债。

另一个人净资产为零。

但一个可能只是个打工族，另一个却是开豪车住别墅出入高档场所的公司老总。

一个可能一辈子只是个打工族，用十万赚一亿几乎不可能，阶层跃迁的几率很小。

另一个虽然净资产为零，但本身就算是亿万富豪，用十亿赚一亿，只要有点脑子和远见，并不太难。

就算真没什么能力和脑子，把公司赔个底朝天，只要按法律规定申请破产，公司的负债只是公司的负债，和股东并没有什么关系。

虽然最后有可能真的一无所有，但和第一个人相比，他有选择的机会。

成为实实在在富豪的机会，也无限大于第一个。

……

收购蓝海大厦之后，公司也忙碌起来，特别是行政部。

锦城地产在收购达成后，按照约定，陆陆续续把大厦的高级管理层抽调走了，只留下基层员工和中低层管理人员，现如今大厦已经由公司的行政部接管。

韩云松作为行政部门的负责人，这几天简直忙得脚不沾地，到处接收人员，清点资产，维护大厦的运营。

好在这方面未央科技也提前做好了准备，收购达成前就已经招了不少这方面的专业人才，接手大厦的运营管理工作后，很快就适应了。

这天早上，林睿从王青曼家出来，来到公司。刚处理完手头的工作，韩云松就开始过来汇报工作。

“林总，按照你的吩咐，大厦的各种租赁合同都已经梳理完了！”

林睿点点头道：“这么快，这段时间辛苦你了，先说说！”

韩云松笑道：“不辛苦，这样的事做起来看着辛苦，但心里舒服。”

接着又开始介绍：“按蓝海大厦以前的规划，二十层往下，每层都划分了好几个办公区，供一些中小型公司使用。”

“二十层往上，是租给中大型公司的，整层算一个整体。”

“由于咱们这里属于洛城东区，不属于中心区域，公司不算多，商业也没有那边发达，大厦的入住率不太高。”

二十层往下，入驻率达到了百分之三十多，不过都是一些中小型公司，几百平的办公面积，几家共用一层。

而且各种租赁合同比较复杂，涉及的公司也多，这方面有些麻烦。

“二十层以上，除了咱们，只有四家公司，每家占据一层。”

“分别是二十一层、二十三层、二十五层和二十九层，现如今已经有两家的合约接近到期，正在谈续约合同。”

“不过因为这段时间蓝海大厦正在出售的原因，一直没有签成，昨天这两家公司的负责人还为了这事找我。”

林睿敲了敲办公桌道：“续约是别想了，随着公司的扩张，对办公区的需求越来越大，接下来咱们自己还要用。”

“其实我有个想法，从咱们的老办公区十八层开始，往上一直到三十三层，总共十六层的办公区。”

“除了咱们公司之外，所有的公司一律清退。然后统一装修，划分出功能区，各个业务部门可以直接占据一层、甚至几层，近三万平的办公面积，够咱们公司大规模扩张一年半载了。”

“只是二十层以下，涉及到的公司有点多，也比较复杂，咱们可以缓着来，不过续约合同以后是不会再签了。”

“有了上面近三万平办公区，接下来一段时间也够用了，下面的租户可以慢慢清理，这方面不用着急。”

韩云松点头道：“行，林总，我明白了，其实这些天我也在考虑这方面的事。”

“不过二十层往上的另外两家公司怎么办，他们的租约还有很长一段时间，怕是有点难处理。”

林睿道：“可以和对方协商一下，补偿他们一些钱，让他们退租。”

“实在不行，那就直接给对方违约金，现在一层的违约金是多少？”

韩云松想了想道：“以前锦城地产也很谨慎，加上入驻率不高，入驻的公司也没想过蓝海大厦会违约的事，订的违约金并不高！”

“大概相当于一层楼一年的租金，也就一百万左右。”

林睿点了点头道：“既然这样，那就好办了，先礼后兵。”

“先和对方协商一下退租的事，按对方的损失给予赔偿。如果他们不同意，那就直接赔他们违约金，开始清退。”

韩云松郑重的道：“行，我知道了林总！”

林睿又想了想道：“十八层往下的虽然现在不用急，但也要用点心，以后也可以照此办理。”

两人聊了一会，韩云松还有不少事情要处理，这才结束了谈话。

又在公司待了一会，见无事可做，林睿开始下班！